I kølvandet af coronapandemien spåede mange, at der ikke ville blive brug for kontorer som før, nu “alle” arbejdede hjemme. I Jeudan oplever vi heldigvis, at der stadig er god efterspørgsel på velbeliggende og attraktive kontorejendomme i København.

Det er vi glade for, selvfølgelig af helt åbenlyse forretningsmæssige årsager, men også af hensyn til sammenhængskraften i de danske virksomheder. Det er nemlig på kontoret, at vi mødes, arbejder, diskuterer, laver strategier, hygger med kollegaer og skaber den solide arbejdskultur, der gør, at både ledelse og medarbejdere bliver hængende år efter år.

Her på siden har vi samlet lidt tal og analyser om arbejds- og erhvervslejemarkedet i København. Her giver vi også vores bud på, hvordan det spiller ind i jeres kontorsøgning.

Det er på kontoret, vi skaber den solide arbejdskultur, der gør, at både ledelse og medarbejdere bliver hængende år efter år.

Det går godt i København. Her blender klassiske bygninger naturligt sammen med nybyggeri, liv, handel og storby, og rundt om hjørnet er der altid lige et grønt område at nyde og noget vand at hoppe i. Internationalt har København ligget i toppen af flere lister over verdens bedste byer at bo i, byen fremhæves ofte for kulturliv, stabilitet og pålidelig infrastruktur, og hvert år ankommer mere end 10 mio. overnattende turister.

Storkøbenhavn er også det største og mest likvide marked for erhvervsejendomme i Danmark målt på etageareal og transaktionsvolumen. 40 % af det samlede etageareal til kontorer ligger i Storkøbenhavn.

En nylig analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd viser, at der i perioden 2008-2023 har været en jobvækst i Københavns By på 106.591.

Den rekordlave ledighed, som dominerer arbejdsmarkedet i øjeblikket, betyder, at kvalificerede medarbejdere er i høj kurs hos de små og mellemstore virksomheder. Faktisk i en sådan grad, at flere danske virksomheder, ifølge Dansk Industri, ser manglen på medarbejdere som en af de største barrierer for vækst. Derudover nævner de også den generelle usikkerhed på markederne som en barriere. Og når Dansk Industri kigger specifikt på SMV'erne i Region Hovedstaden, angiver hele 38 % af de adspurgte i marts 2024, at de oplevede manglende efterspørgsel som den største barriere for vækst.

De danske SMV’er angiver mangel på medarbejdere og manglende efterspørgsel
som de største barrierer for vækst i 2024.

Fra den daglige kontakt med vores erhvervskunder har vi i Jeudan også bemærket usikkerheden. Den viser sig typisk som et stigende behov for fleksibilitet, så man som virksomhed ikke føler sig for fastlåst, men kan bevæge sig mere agilt i markedet. Tæt dialog med kunderne har bl.a. ført til indførelsen af fleksible kontrakter uden binding. Og muligheden for nemt at skalere op eller ned i kvadratmeter, afhængigt af hvordan det går i virksomheden.

Manglen på medarbejdere stiller de danske virksomheder over for en stor opgave med at tiltrække og fastholde de dygtige kandidater. Her kan kontorets beliggenhed og en god infrastruktur spille en stor rolle, og i dag er også kontorets indretning og oplevelses- økonomi faktorer, der kan være afgørende for at tiltrække medarbejderne.

Du kan læse meget mere om den attraktive arbejdsplads anno 2024 i FASE 2: Hvem er I, og hvor skal I bo?

Vores guide er et hjælpeværktøj. Guiden kan og skal derfor ikke anses som juridisk bindende vejledning/rådgivning. Guiden kan derfor heller ikke erstatte professionel rådgivning, herunder juridisk, kommerciel eller teknisk rådgivning. Vi vil derfor også altid anbefale, at du søger relevant professionel rådgivning.